Как получить имущественный налоговый вычет

Цены на недвижимость растут, но налоговый вычет остается. Государство возместит тулякам часть средств, потраченных на покупку квартиры. Максимально можно вернуть до 260 тысяч рублей.

О том, кто имеет возможность на получение имущественного вычета и что для этого требуется, в интервью телеканалу «Россия 1» рассказала юрист Елена Валенцева.

«Смысл имущественного вычета в том, что граждане, которые официально работают, платят налог с дохода физических лиц, имеют право после покупки квартиры, дома или земельного участка получить до 13% от стоимости приобретенного имущества. Это право не распространяется на индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощенной системе налогообложения и на тех, кто официально не работает», – говорит эксперт.

Право на получение имущественного возникает при покупке жилья, а также при оплате процентов по ипотеке, либо целевого взноса на приобретение жилья.

Существует лимит, с которого можно получить имущественный вычет. Это 2 млн. рублей при покупке жилья и 3 млн. рублей при оплате процентов по ипотеке. Так при покупке квартиры максимальная служба вычета составит 260 тыс. рублей, а по оплате процентов по ипотеке – 390 тыс. рублей.

«Воспользоваться правом на получение имущественного вычета человек может только один раз в жизни. – Говорит Елена Валенцева. -Но если, например, квартира стоит 1,5 млн. рублей, а вычет вы можете получить в размер 2 млн. рублей, то вы получаете вначале вычет из расчета 1,5 млн. рублей. Если в последующем вы приобретаете еще какое-то недвижимое имущество, то можно добрать вычет из другого имущества, которое вы приобрели позднее».

С 1 января 2022 года право на получение вычета при покупке жилья в строящемся доме возникает с момента получения квартиры по акту приема-передачи. То есть, после ввода в эксплуатацию жилого дома. При этом обратиться за получением имущественного вычета можно только после регистрации права собственности в Росреестре.

Для того, чтобы получить налоговый вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Там пересчитают налог за тот год, в котором была приобретена недвижимость. Те суммы, которые вы будете получать ежегодно в качестве имущественного вычета при покупке недвижимости, будут зависеть от размера официальной заработной платы.

Второй вариант – получать налоговый вычет через работодателя. В этом случае из заработной платы не будет удерживаться налог в размере 13%.