Топ-10 банков для выгодной ипотеки

Далеко не всегда желание иметь свое жилье совпадает с финансовыми возможностями. В таком случае оптимальным решением будет взять ипотечный кредит в банке. Среди различных кредитных программ — это один из лучших способов быстрой покупки квартиры, загородного дома или дорогих апартаментов.

Преимущества ипотечного кредита:

• доступный вариант для каждого, кто хочет обзавестись своим жильем;
• возможность купить квартиру или дом как на первичном, так и вторичном рынке;
• стоимость недвижимости выплачивается несколько десятков лет;
• возможность досрочного погашения ипотечного кредита;
• посильная сумма ежемесячных платежей;
• различные программы государственной поддержки по сниженной процентной ставке: для молодых семей, ИТ-специалистов, военных, госслужащих и других.

Условия ипотечного кредитования

Оформить ипотечный кредит может заемщик, который отвечает следующим требованиям:

• возраст – не менее 21 года (на момент последней выплаты по кредиту клиенту должно быть не более 60 лет);
• гражданин Российской Федерации;
• место регистрации и проживания заемщика должны соответствовать региону, где находится недвижимость, оформляемая в ипотеку;
• ежемесячные затраты по ипотеке составляют не более 40% от дохода;
• длительность трудового стажа на последнем месте работы — не менее 6 лет;
• у заемщика положительная кредитная история.

Чтобы взять ипотечный кредит на жилье, оно должно отвечать требованиям банка. При рассмотрении заявки будут учитываться следующие факторы:

• расположение объекта;
• возраст застройки;
• тип недвижимости — первичная или вторичная;
• техническое состояние;
• не находится ли квартира/дом под арестом или в залоге.

Какие факторы влияют на ставку при ипотеке

На величину кредитной ставки по ипотеке влияют:

• размер оформляемого кредита;
• продолжительность выплат;
• тип рынка покупаемой недвижимости — первичный или вторичный;
• размер ключевой ставки, устанавливаемой Центробанком;
• статус клиента — для многих категорий могут предоставляться льготы или государственная поддержка.

В каком банке выгодно взять ипотечный кредит в 2022

Рассмотрим предложения 10-ти лучших банков для оформления ипотечного кредита в 2022 году.

Альфа-Банк

• ипотека на новостройки и вторичный рынок;
• программа семейной ипотеки;
• рефинансирование ипотечных кредитов;
• низкие процентные ставки для зарплатных клиентов.

ВТБ

• кредит на новостройки и вторичное жилье;
• есть программы господдержки;
• сниженная процентная ставка для семей с детьми;
• онлайн-подбор подходящей ипотечной программы.

Промсвязьбанк

• выгодные программы военной ипотеки;
• специальные кредиты для ИТ-специалистов;
• сниженная ставка по семейной ипотеке;
• покупка жилья на любом рынке — вторичный/первичный;
• рефинансирование ипотеки;
• постоянные акции от застройщиков.

Газпромбанк

• ипотека на дом, новостройку или квартиру на вторичном рынке;
• есть программы господдержки: для семей, ИТ-специалистов;
• льготная ипотека только по паспорту;
• помощь банка в поиске квартиры.

Открытие

• семейная ипотека, субсидируемая государством;
• вторичное и первичное жилье под низкие проценты;
• выгодные ставки на недвижимость для ИТ-специалистов;
• рефинансирование ипотечных кредитов.

Совкомбанк

• господдержка по ипотеке для семей с детьми;
• кредиты на недвижимость, пребывающую в залоге другого банка;
• рассрочка на недвижимость по карте «Халва»;
• рефинансирование ипотеки.

МТС-Банк

• кредиты под залог недвижимости;
• сниженная процентная ставка для ИТ-специалистов;
• программы с господдержкой;
• дальневосточная ипотека с минимальной ставкой.

Тинькофф Банк

• выгодные предложения на первичный и вторичный рынок;
• льготные условия на предложения от застройщиков партнеров банка;
• рефинансирование любых ипотечных программ;
• предварительное одобрение за 5 минут.

Сбербанк

• ипотечные программы для покупки жилья на любом рынке;
• ипотека с господдержкой;
• льготные кредитные программы на новую квартиру или строительство дома;
• низкие процентные ставки для ИТ-сотрудников и семей с детьми.

Росбанк

• льготные кредиты на новостройки;
• целевые ипотечные кредиты;
• программы рефинансирования ипотеки;
• быстрое одобрение за 10 минут.