Росреестр разъясняет: как правильно оформить договор дарения

Договор дарения – это безвозмездный способ передачи прав на недвижимость другому лицу. Чтобы подарить квартиру, необходимо заключить договор между сторонами, то есть между дарителем и одаряемым.  Такой способ передачи имущества довольно часто используется, так как договор дарения прост в оформлении.

Договор дарения необходимо подписать как дарителю, так и одаряемому и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Сделка между родственниками не облагается налогом. Если же договор дарения оформляется между людьми, не состоящими ни в каких родственных связях, то по закону одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.

Подарить недвижимость по своему желанию может только ее правообладатель, но следует учитывать, что по закону дарение запрещено:

• законным представителям малолетних и граждан, признанных недееспособными;
• работникам образовательных и медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций (также организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
• лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, а также служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
• между коммерческими организациями.

При оформлении договора дарения потребуются следующие документы:

• Заявление о государственной регистрации перехода права собственности (предоставляет даритель);
• Заявление о государственной регистрации права собственности (предоставляет одаряемый);
• Паспорта обеих сторон договора (при личном обращении в офис МФЦ);
• Договор дарения, подготовленный согласно действующему законодательству;
• Квитанция об оплате госпошлины (2 тыс. руб. (в электронном виде — 1,4 тыс. руб.) для физического лица и 22 тыс. руб. – для юридического лица).

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно, воспользовавшись электронным сервисом на сайте Росреестра, а также через офисы МФЦ.