Чуть больше месяца осталось у туляков, чтобы взять льготную ипотеку под шесть с половиной процентов годовых. Воспользоваться государственной программой можно до 1 ноября, купив жилье в новостройке. Как часто туляки берут ипотеку в эпоху пандемии? И что происходит с ценами на жилье? Разбиралась Мария Кузнецова.
Они росли вместе с домами – цены на новостройки в Тульской области резко пошли вверх ещё прошлым летом, когда застройщиков обязали иметь эскроу-счета. Вслед за новым жильем подтянулся и вторичный рынок, а дальше вмешалась пандемия.
Дмитрий Воробьёв, эксперт по недвижимости:
«Кто-то с рынка ушел, но я могу сказать, что параллельно с этим некоторые на рынок зашли. Даже те, кто не планировали что-то продавать, потому что бизнес этих людей терпел убытки, для того чтобы держать его на плаву, люди продавали свои вторые-третьи квартиры».
Как говорят эксперты, под маской пандемии собственники жилья начали поднимать цены. И хотя сейчас ситуация стабилизировалась, на уровень зимы они уже не вернутся.
Дмитрий Воробьёв, эксперт по недвижимости:
«Усредненный общий пример – если осенью прошлого года однушку среднестатистическую в пятиэтажном доме в Центральном районе Тулы можно было купить за 2-2 100 000, то сейчас сделать это дешевле чем за 2300000, наверное, уже не получится».
А так выглядят данные Росстата за полгода. Весной в области бурно дорожали новостройки – к июлю квадратный метр перевалил за 58 тысяч рублей, вторичка росла помедленнее – сейчас в среднем 54 тысячи за квадрат. Цена туляков, судя по всему, не пугает. С января по июль в области выдано почти семь тысяч ипотечных кредитов на 15 с лишним миллиардов рублей. Средний размер кредита – 2 миллиона 200 тысяч рублей.
Дмитрий Борискин, заместитель управляющего Отделением по Тульской области ГУ Банка России по ЦФО:
«Увеличилась средняя продолжительность ипотечного кредита, она сейчас составляет порядка 18-19 лет, увеличилась сумма кредита ипотечного. При этом, естественно, уменьшилась ставка – средняя ставка по ипотечному кредиту сейчас составляет порядка 8,5 %. Еще пару лет назад ставка была около 10%, а средняя продолжительность кредита была в районе 15 лет».
И систему кредитования, и застройщиков поддержала льготная ипотека с господдержкой. Половина выданных в последние месяцы кредитов были льготными – это общероссийская цифра. Те, кто взял ипотеку – до пандемии или во время – по-прежнему самые дисциплинированные из всех заёмщиков.
В парк-отеле «Шахтёр» в Алексине состоялось торжественно закрытие XV регионального конкурса всероссийского фестиваля «Семья года».
В Орле состоялось итоговое событие сезона 2025-2026 годов в таком виде единоборств как айкидо – финал Высшей лиги.
Дневная среднесуточная температура в Тульской области с 18 по 22 мая может подняться до 30...32 градусов по Цельсию.
В ходе всероссийской акции «Ночь музеев» в Тульском музее оружия прошёл второй отборочный турнир фестиваля «Куликовская битва на шахматной доске».
Тульский областной театр юного зрителя представил спектакль «Казаки» на сцене Московского драматического театра имени А.С. Пушкина.
Вечером 16 мая Тульская область присоединилась к ежегодной всероссийской акции «Ночь музеев», которая в этом году прошла под темой «Родное».