Тулякам объяснили, какой участок считается заброшенным

Управление Росреестра по Тульской области напомнило собственникам земельных участков о новых правилах, действующих с осени 2025 года.

Постановлением Правительства РФ № 826 утверждён чёткий перечень признаков, по которым участок могут признать неиспользуемым, — и это грозит владельцам серьёзными последствиями.

Согласно документу, участок считается заброшенным, если более половины его площади заросло сорняками высотой выше метра, деревьями и кустарниками не для озеленения либо захламлено отходами. Для участков, выделенных под строительство, критический срок — пять лет с момента регистрации прав: если за это время здание не построено и не оформлено, землю признают неиспользуемой. Для индивидуального жилищного строительства срок увеличен до семи лет.

Если постройка уже есть, но разрушается — выпадают окна, повреждена крыша или стены, — у собственника есть год с момента фиксации нарушений инспектором, чтобы начать восстановление.

«Иначе это тоже будет считаться ненадлежащим использованием», — пояснила руководитель регионального отделения Союза садоводов России Ядвига Фетисова.

Заместитель руководителя тульского Росреестра Виктория Ишутина подчеркнула, что чёткие критерии введены для защиты добросовестных владельцев от необоснованных претензий.

«А для тех, кто забросил участки, — это сигнал, что землю пора приводить в порядок и возвращать в хозяйственный оборот», — добавила она.

Источник информации: пресс-служба управления Росреестра по Тульской области