Ставку по семейной ипотеке привяжут к количеству детей

Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики, которое прошло 23 октября 2025 года. Об этом сообщает сайт Кремля. Документ задает вектор развития жилищных программ для семей с детьми на ближайшие годы.

Правительству РФ совместно с регионами, Банком России и ДОМ.РФ поручено до 1 июня 2026 года представить предложения по кардинальному совершенствованию действующих механизмов обеспечения жильём семей с детьми.

Приоритеты новой жилищной политики:

1. Первоочередное улучшение условий для самых маленьких
В первую очередь планируется заняться семьями, где растут дети до семи лет. Именно эта категория получит приоритет в государственных жилищных программах.

2. Гибкость программ («бесшовный переход»)
Семьи смогут переходить из одной государственной программы в другую по мере рождения новых детей. Это позволит не «застревать» в устаревших условиях и наращивать меры поддержки пропорционально росту семьи.

3. Дифференцированная ипотека
Ставка по льготным ипотечным программам будет зависеть от количества детей в семье. Чем больше детей, тем более выгодными становятся условия кредитования.

4. Развитие льготной аренды

Отдельный блок поручений касается семей, у которых нет собственного жилья. Для них предлагается развивать сегмент льготной (коммерческой и некоммерческой) аренды. Это создаст альтернативу покупке квартиры и позволит семьям с детьми съезжать со съёмных квартир на цивилизованных и доступных условиях.

Ответственными за исполнение назначены премьер-министр Михаил Мишустин, главы субъектов РФ, председатель ЦБ Эльвира Набиуллина и гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Также правительство Российской Федерации получило задание изучить возможность введения дополнительных мер государственной поддержки для семей с детьми. Эти меры предполагают полное или частичное погашение государством обязательств по ипотечному жилищному кредиту или займу (не более 450 тысяч рублей) при рождении четвёртого и последующих детей.