Как объединить два смежных земельных участка в один?

При объединении смежных земельных участков образуется новый участок, которому присваивается новый кадастровый номер, а исходные участки прекращают свое существование.

Чтобы объединить два земельных участка, необходимо соблюсти несколько условий:

– Объединяемые участки должны быть смежными, то есть иметь общую границу.
– Участки должны быть поставлены на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
– Участки должны иметь одинаковый вид разрешенного использования и категорию.
– Новый участок должен соответствовать установленным Правилам землепользования и застройки по предельным максимальным и минимальным размерам, которые можно уточнить в органах местного самоуправления или на сайте муниципального образования. Эти размеры определяются в соответствии с федеральными законами.

«Объединение земельных участков возможно только при условии, что новый участок будет находиться в пределах одного муниципального образования», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.

С заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации может обратиться как собственник, так и кадастровый инженер на основании договора с собственником. Заявление можно подать через портал «Госуслуг», в личном кабинете на сайте Росреестра или лично в МФЦ.