Не все хозяйственные постройки, такие как теплицы, сараи, бытовки и другие, подлежат налогообложению. Только те из них, которые являются недвижимостью и сведения о которых, включая кадастровую стоимость, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), облагаются налогом.
Налоговые органы рассчитывают налог только для тех хозяйственных построек, сведения о которых были получены из ЕГРН от органов Росреестра.
К таким постройкам могут относиться вспомогательные строения и сооружения, предназначенные для бытовых и других нужд, такие как сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.д.
Для того чтобы хозяйственная постройка была внесена в ЕГРН и зарегистрирована как собственность, она должна соответствовать признакам недвижимости. Это означает, что она должна быть прочно связана с землёй, а её перемещение без нанесения несоразмерного ущерба её назначению должно быть невозможным, то есть фактически она должна быть капитальным строением.
Для хозяйственной постройки, внесённой в ЕГРН, определяется кадастровая стоимость. При этом налоговые органы не рассчитывают кадастровую стоимость объекта недвижимости самостоятельно, а используют данные, предоставленные Росреестром.
Хозяйственные постройки, которые не являются недвижимостью, то есть объекты движимого имущества, не регистрируются в ЕГРН, их кадастровая стоимость (налоговая база) не определяется, и они не облагаются налогом. Речь идёт, например, о теплицах без капитального фундамента, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах и других некапитальных временных строениях.
Если хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН, но её площадь не превышает 50 квадратных метров, то налог с неё не взимается. Льгота применяется только для одной хозяйственной постройки, расположенной на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
При этом хозяйственная постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.
Муниципальные органы могут расширить условия применения налоговой льготы, например, распространить её на неограниченное количество хозяйственных построек в пределах муниципального образования или на хозяйственные постройки площадью более 50 квадратных метров.
По информации ФНС России
В субботу, 23 мая, в парк-отеле «Шахтёр» под Алексином открылся форум «Территория бизнеса: комфорт в развитии», собравший предпринимателей из десяти…
В субботу, 23 мая, в арт-резиденции ДКЖ состоялся финал тульской юниор-лиги КВН.Первые. Министр молодёжной политики Анастасия Баринова поприветствовала участников и…
Управление по транспорту и дорожному хозяйству администрации города Тулы информирует жителей о продлении временных ограничений для трамвайного транспорта.
В многофункциональном спортивном комплексе «Тулица» стартовали квалификационные соревнования федерального уровня по танцевальному спорту «Кубок Звёздной линии». Турнир собрал на паркете…
Прокуратура Венёвского района взяла на контроль установление всех обстоятельств гибели несовершеннолетнего
В субботу, 23 мая, в Киреевске состоялась церемония открытия стадиона «Юность», капитально отремонтированного по программе «Наш район». В торжественном мероприятии…