Леонид Ивченко: УК должна обследовать вентканалы трижды в год

Жителей пятиэтажек волнует состояние вентиляционных каналов. Есть ли какие-то глобальные планы по реконструкции или ремонту? Из-за частичного разрушения возникает обратная тяга, и это приводит к плачевным последствиям. Вот что ответил в программе «Спросите сами» начальник Государственной жилищной инспекции Тульской области Леонид Ивченко.

Исправные вентиляционные каналы являются необходимым и обязательным условием, чтобы в помещениях можно было пользоваться газовым оборудованием. Если вентиляционный канал неисправен, либо отсутствует тяга, подача газа прекращается.

Вентиляционные каналы являются общедомовым имуществом, при этом текущий ремонт вентиляционных каналов входит в перечень услуг, которые осуществляются при управлении обслуживании домом. То есть управляющая компания должна проводить текущий ремонт за счёт средств, которые жители выплачивают за содержание жилья и общедомового имущества.

Как правило, пятиэтажные дома – возрастные, оголовки особенно вентиляционных каналов, либо сами каналы имеют такие нарушения, исправление которых отвечают критериям именно капитального ремонта, а не текущего.

Здесь есть разные алгоритмы решения этого вопроса. Либо собственники принимают решение дополнительного финансирования этих работ, об участии в различных программах и так далее. Это момент немного проблемный. Дело в том, что средства, которые аккумулируются в соответствии с жилищным законодательством на счёте на капитальный ремонт дома, они могут расходоваться для капитального ремонта кровли, фасада и систем жизнеобеспечения дома: центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение. Дымвентканалы в эти перечни не входят, поэтому их капитальный ремонт требует дополнительного финансирования.

Этот вопрос должен решаться собственниками. Поэтому собственники должны отслеживать, во-первых, что управляющая организация выполняет требования по обследованию каналов, а это должно происходить не менее 3 раз в год: в начале, в середине и по окончании отопительного сезона.

Если есть какие-то неисправности, сразу указывать и требовать от управляющей организации их исправления, чтобы дело не доходило до капитальных работ. Так как они, как правило, носят дорогостоящий характер, работы достаточно серьёзные и дорогостоящие.

Я обращаюсь к жителям, у кого есть газовое оборудование, в частности, газовые колонки. Я прошу вот сейчас вот в этот холодный сезон, когда меняется температура, меняется ветер и его интенсивность. Возможно изменение режима вентиляции, возникновения обратной тяги и так далее. Я прошу и напоминаю, что мы пользуемся газовыми колонками исключительно при доступе внешнего воздуха в помещении, то есть либо приоткрываем форточку, либо ставим на проветривание, либо открываем приточные клапаны.

Ни в коем случае при этом не используем кондиционеры, принудительную вентиляцию. Если кто-то себя плохо почувствовал при работающей газовой колонке, необходимо сразу открыть окна, двери и звонить 112, в газовую службу. Запомните, угарный газ не имеет никакого запаха,  идёт только ухудшение самочувствия.