Гордума объяснила повышение платы за соцнайм сразу на 65% капремонтом

Тульская городская дума прокомментировала решение о повышении платы за социальный наем жилья сразу на 65%. Капитальный ремонт ложится на собственника. В случае с муниципальным жильем, находящемся в пользовании по договору соцнайма, платит город. Гражданин отвечает только за текущий ремонт, оплату соцнайма и коммунальных платежей. В чек за жилье по соцнайму уже закладывается сумма, которую муниципалитет должен тратить на капитальное содержание объекта.    

“За 8 месяцев этого года платежи за капитальный ремонт муниципального жилого фонда составили 30,5 млн руб., плата за наем была начислена в размере 29 млн руб. Средств, собранных с нанимателей в виде платы за наем жилых помещений, не хватает даже для покрытия расходов бюджета по уплате взносов на капремонт”, – прокомментировали в гордуме.

То есть, разница между поступлениями и тратами на капитальный ремонт муниципального жилья составляет только 5,5%.

Еще один аргумент – плата за соцнайм не повышалась с 2018 года. Стоимость же капремонта индексируется ежегодно. С 1 января 2023 года базовый ценник за социальный наем жилья в Туле поднимется с 49,159 до 81,292 рубля. Это значение учитывается при расчете формулы, утвержденной Минстроем.

По нашим расчётам, если бы повышение платы за соцнайм жилья производилось каждый год на процент инфляции, то базовая ставка сейчас была бы около 60 рублей . Это почти на 40% меньше, чем тариф, установленный на 2023 года для Тулы.

Формула же Минстроя сложнее. Размер квитанции по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой площади, базового размера платы за наем, коэффициента качества и благоустройства жилья, месторасположения дома, коэффициента соответствия платы. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании.

В среднем сумма повышения в квитанции будет начинаться от 185 руб. Изменения затронет 3,8% жилых помещений Тулы.

 “Необходимо отметить, что плата за наем жилого помещения в домах, находящихся в аварийном состоянии или признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, не взимается”, – добавили в гордуме.