Более 9000 участков в Тульской области – в зонах затопления и подтопления

Сервис ГИСЛС выявил, что в Тульской области 9 159 земельных участков расположены в зонах затопления и подтопления. Из них 6 376 (70 %) не имеют построек. С 4 августа 2026 года строительство домов на участках, полностью попадающих в эти зоны, запрещено. По количеству таких участков регион занимает 66-е место в России.

Участки распределены по видам использования: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 1 901 участок, под садоводство и дачное хозяйство — 777 участков, под личное подсобное хозяйство — 3 604 участка. Из них без построек: 1 238 на ИЖС, 621 на садоводство, 2 356 на личное подсобное хозяйство. Целиком или почти целиком в зоне (не менее 95 % площади) находятся 6 548 участков, у остальных зона затрагивает лишь часть территории. Наибольшее количество участков в зонах затопления приходится на кадастровые районы: Тула — 2 676 участков, Ефремовский — 2 225 участков, Алексинский — 1 248 участков.

1 812 участков оказались в зоне подтопления из-за того, что границы зон определялись по старой методике — по глубине залегания грунтовых вод. Согласно новым правилам, действующим с 5 июня 2024 года, которые предусматривают 50-метровую полосу вдоль зоны затопления, эти участки должны были бы выйти за её пределы.

«Теперь необходимо проверять участки до их покупки, а не после. Если участок полностью находится в зоне затопления или подтопления, строительство и регистрация нового дома на нём невозможны. Многие зоны подтопления были определены по глубине грунтовых вод и могут быть шире 50-метровой полосы, требуемой новыми правилами. Новые правила не изменяют старые границы, поэтому важно знать, где конкретно проходит граница вашей зоны», — отметил Леонид Соловьёв, основатель сервиса ГИСЛС.

Вести - Тула