Тулякам не придётся бегать за управляющими компаниями, чтобы получить отчёт о работе

– Я ставлю галочку, с каким параграфом я не согласна.

Новый акт – это список выполненных работ управляющей организацией. И этот документ теперь обязателен для всех УК. Сюда входит полный перечень работ и в самом доме, и на улице.

«Содержание придомовой территории, содержание мест общего пользования, осмотр вводно-распределительных устройств в подъезде, осмотр крыш. Это могут быть сезонные осмотры – весенние, осенние. Эти работы выполняет управляющая компания. Естественно, это всё должно отражаться в акте», – сообщил Исполнительный директор управляющей компании «ЖСО» Артём Гаврилин.

Управляющая компания «Жилищно-санитарное обслуживание» одной из первых внедрила такую форму отчётности. И жители, которые, по словам председателя совета дома, сейчас не так активны, как раньше, здесь всё-таки смогут проявить инициативу.

«Акт – это вообще удобно. Нам их выставляют ежемесячно. Не только я даю заявки, но и жители: канализация засорена, лампочку поменять. Я в акте потом всё проверяю», – пояснила председатель совета дома по ул. Гармонная, 28 Галина Концевая.

 

По словам исполнительного директора управляющей компании «ЖСО» Артёма Гаврилина, «есть такие дома, где отсутствуют председатели, мы предоставляем трём собственникам. Если они не приходят в управляющую компанию, мы отправляем заказными письмами».

С 1 сентября Министерство строительства России установило новые обязательные требования. Они едины на всей территории страны, в том числе и в нашем регионе. Эта тема была затронута и во время беседы губернатора с представителями трудовых коллективов области. Главе региона поступил вопрос, касающийся бездействия обслуживающих организаций.

Ответ дала заместитель председателя правительства Тульской области Наталья Аникина: «Если раньше сами жители бегали за управляющими компаниями, чтобы они предоставили отчёт, и форма отчёта была договорная, то теперь с 1 сентября – единая форма по всей стране. Этот отчет обязательно предоставляется в системе «Дом. Госуслуги». Сами собственники могут либо принять, либо отклонить, но это действует только там, где есть советы многоквартирных домов».

Избрать совет дома – это значит получить юридическую возможность контролировать работы. И за неразмещение таких отчётов и недостоверность предоставленной информации управляющие компании будут лишаться лицензии, а также возможности управлять домами.

Как сказал губернатор Тульской области Дмитрий Миляев, «сейчас обязательно нужен председатель и совет дома. Потому что все те работы, которые будут выполняться в плане капитального ремонта и тому подобное, совету дома нужно будет принимать. И если совета дома не будет или он проигнорирует представленные ему документы от управляющей компании, будет считаться, что он эти работы принял в том качестве, в котором они были выполнены».

Таким образом, усилилась ответственность жильцов за контроль качества выполненных работ в многоэтажном доме. О возможностях, которые появились у активистов, будут говорить на встречах со старшими по домам, которые в свою очередь должны будут донести информацию до собственников.

Начальник Государственной жилищной инспекции тульской области Леонид Ивченко: «Установлены конкретные 30-дневные сроки формирования управляющей компанией актов приемки работ и услуг, их направления председателю или членам совета, реагирования, подписания или предоставления возражений. Если в последующий 30-дневный срок реакция со стороны председателя не поступает, работы считаются выполненными».

Первый акт приёмки за сентябрь жильцы увидят уже в октябре. А чтобы туляки знали порядок действий при внештатных ситуациях, возникающих в МКД, например, при затоплении квартиры соседями и других, глава региона обязал подготовить памятки, которые помогут в кратчайшие сроки решить проблему.