Дольщики двух тульских ЖК встревожены: сроки сдачи перенесены

– Я хочу посмотреть, что здесь происходит!

Прораб исчезает за дверью, а у стройплощадки собирается толпа разгневанных дольщиков. Жилой комплекс на Ряжской в 25 этажей по проекту пока может похвастать всего лишь 15-ю. А ведь срок сдачи был – декабрь этого года. И, как говорят дольщики, стройка заморожена давно.

«С ноября 2025 года стройка встала, ни одного кирпича не заложено. На стройке нет рабочих, нет никого, кроме охранника», – говорит дольщик ЖК «Один» Максим Постников.

О том, что срок сдачи сдвинулся на год, дольщики узнали кто как: на сайте Нашдом.РФ или вовсе друг от друга в чате. Но не от застройщика.

«Меня до сих пор об этом никто не уведомил. Никаких официальных писем, ни звонков – вообще ничего не было. То есть если бы не чат и ребята, я бы даже и не знала, что у нас вот идет бардак такой на стройке, – говорит дольщица ЖК «Один» Ольга Покатова. – Мне не верится, что в 26 году это вообще возможно. С нашим законодательством – как?»

Застройщик входит в группу «Консоль». Он впервые строит в Туле жилье. Это два комплекса – в Заречье и Пролетарском.

Жилые комплексы, которые строит» Консоль», назвали в честь скандинавских богов: ЖК «Один» на Ряжской и ЖК «Тор» в Торховском проезде. Такая игра слов. Тор – бог грома и молнии, и именно в таком настроении сейчас находятся дольщики.

Эти два дома в Торховском уже должны были быть сданы. Срок в договорах – август 2026 года. Но новоселье откладывается.

«Мы решили рискнуть, потому что маленький ребенок, нужно новое собственное жилье. Сейчас нам приходится снимать квартиру. Муж работает один, я сижу в декрете», – рассказала дольщица ЖК «Тор» Анастасия Григоренко.

В трех домах продали примерно четверть квартир. Деньги дольщиков защищают эскроу-счета – вложенное можно вернуть, но ведь жилье подорожало. А еще люди боятся потерять право на семейную ипотеку.

По словам дольщицы ЖК «Тор» Елены Тяпкиной, «у нас семейная ипотека оформлена, с одним ребенком. Сейчас это всё переоформляется, другие проценты, другие условия финансовые, в том числе те, которые мы не способны будем потянуть. Поэтому переживаем, достроится ли дом».

На собрание приехал генеральный директор компании-застройщика Денис Князев. К камере повернулся спиной, но дольщикам обещал – дома достроят: «Обманутых дольщиков не будет».

Вскоре застройщик согласился встретиться и с нами, лицом к лицу. Тишину на стройке объяснил финансовыми трудностями компании: налоги выросли, стройматериалы подорожали.

Генеральный директор компании-застройщика Денис Князев: «Банк подтвердил возобновление финансирования и добавление финансирования на строительство наших объектов. Сейчас мы занимаемся оформлением документов для банка, это займет порядка 2-3 недель. После очередного транша от банка стройка будет сразу возобновлена».

Дольщики получат свои квартиры до конца 2027 года, обещает застройщик. Можно ли уберечься от такого при покупке жилья? Эксперты объясняют – стопроцентной гарантии нет. У компании могут закончиться деньги и возникнуть сложности с кредитом. В цепочке от застройщика до субподрядчика проверять нужно каждого, но обычному дольщику сделать это сложно. Помочь может сайт Нашдом.РФ.

Президент Тульской гильдии риэлторов Алексей Сидоров: «Там можно посмотреть, что сроки продлены или застройщик сдал энное количество домов с задержкой. Построил восемь, а сдал с задержкой шесть. Это должно настораживать. Но стопроцентной гарантии это тоже не даёт».

На сайте видно, что группа компаний «Консоль» уже затягивала сроки, но в итоге сдавала жильё. Сейчас дольщики ЖК «Тор» и «Один» чувствуют себя заложниками ситуации – им остается ждать, когда компания достроит дома и требовать компенсацию за срыв сроков. По словам застройщика, в сумму нового кредита эти суммы входят.