Тульская область вошла в число регионов с самым резким подорожанием аренды частных домов

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги исследования рынка аренды частных домов в 83 регионах России за первое полугодие 2026 года. Тульская область оказалась в числе лидеров по темпам роста ставок. Аренда частного дома в регионе подорожала сразу на 57,7 процента, уступив по этому показателю лишь Смоленской области, где рост составил 59,8 процента. Сейчас средняя стоимость найма дома в Тульской области составляет 54 926 рублей в месяц.

Эксперты отмечают, что после снижения в начале 2025 года цены на аренду домов вновь пошли вверх с мая нынешнего года. Причина — сезонный всплеск интереса к загородной жизни с наступлением тёплого времени. В целом по России аренда домов за полугодие выросла на 2,9 процента и сегодня составляет в среднем 47 707 рублей в месяц. Рост зафиксирован в 57 регионах из 83, тогда как в 26 — ставки, напротив, снизились.

Помимо Тульской и Смоленской, в пятёрку регионов с наибольшим подорожанием вошли Республика Коми, Татарстан и Костромская область. Самое заметное падение ставок зафиксировано в Северной Осетии, Саратовской, Томской и Амурской областях, а также в Хабаровском крае. Что касается столичных регионов, то в Москве частные дома стали сдаваться дешевле на 5,8 процента, в Подмосковье — на 4,6 процента, а в Санкт-Петербурге цена, напротив, поднялась на 21,5 процента.

Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко связывает текущую динамику с высоким летним сезоном. Однако он отмечает, что нынешний спрос на аренду загородных домов всё же уступает ажиотажу 2020–2024 годов, когда интерес к жизни за городом подогревался пандемийными и постпандемийными трендами. Кроме того, с начала года предложение увеличилось на 17 процентов, что также сдерживает резкий рост цен. Эксперт не исключает, что уже с сентября ставки могут вновь пойти вниз.