По данным аналитиков «Авито Недвижимости», в апреле 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в Туле составила 30,1 тысячи рублей.
За год ставка снизилась на 6 процентов — вдвое сильнее, чем в среднем по России, где падение составило 3 процента. Одновременно в городе существенно расширился выбор жилья: за месяц предложение выросло на 24 процента. Сильнее всего увеличилось число однокомнатных квартир — на 38 процентов, двухкомнатных — на 18 процентов, трёхкомнатных — на 15 процентов, выбор студий стал шире на 13 процентов.
По стоимости аренды Тула занимает место в среднем сегменте среди городов ЦФО. Для сравнения: в Воронеже снять квартиру можно за 22,6 тысячи рублей, в Ярославле — за 23,5 тысячи, в Москве средняя ставка достигает 72,6 тысячи рублей. Эксперты связывают расширение предложения с выходом на рынок инвестиционных квартир в новостройках, которые собственники сейчас выводят в аренду.
Дополнительно сэкономить при переезде помогает обращение напрямую к владельцам — на платформе они разместили 52 процента объявлений. За год эта доля выросла на 3 процентных пункта. По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, перед началом летнего сезона новая аренда может быть выгодной благодаря большому выбору квартир в недавно сданных домах со свежим ремонтом.