Росреестр разъяснил тулякам принцип «построил — оформи»: когда дом считается построенным и как его зарегистрировать

Управление Росреестра по Тульской области напоминает жителям, что с марта 2025 года в России действует принцип «построил — оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ.

Теперь владельцы обязаны регистрировать право собственности на объект сразу после завершения строительства. Без этого невозможно подключить дом к электричеству, водоснабжению и газу.

При этом земельный участок должен иметь точные границы, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Если право на объект не зарегистрировано, человек не считается его собственником.

Момент, с которого дом признается построенным, зависит от типа объекта. Для зданий, требующих разрешения на строительство, датой ввода в эксплуатацию считается дата выдачи соответствующего разрешения. Для индивидуальных жилых домов, на которые по Градостроительному кодексу разрешение не требуется, датой ввода признается дата постановки на кадастровый учет.

Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Наталья Болсуновская напомнила, что до 1 марта 2031 года действует «Дачная амнистия» — граждане могут в упрощенном порядке поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой дом, построенный на участке для садоводства, ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Для этого достаточно технического плана и правоустанавливающего документа на землю.

Источник информации: пресс-служба управления Росреестра по Тульской области