От поиска до сделки покупатели жилья «теряют» 19 кв. м. и выбирают однушки вместо двушек

Аналитики цифровой платформы «Циан» сравнили характеристики желаемых и реально приобретаемых квартир в новостройках Москвы и выяснили, что большинству покупателей приходится существенно корректировать свои ожидания. Средняя площадь просматриваемой квартиры составляет 67 квадратных метров, однако в реальной сделке этот показатель снижается до 48, то есть покупатели в среднем отказываются от 19 «квадратов».

Исследование показало, что при поиске самыми популярными являются двухкомнатные квартиры — на них приходится 35 процентов просмотров, трёшки занимают 25 процентов, а однушки — лишь 22 процента. Однако в структуре реальных сделок однушки выходят на первое место с долей 37 процентов, двушки покупают в 29 процентах случаев, а трёшки — лишь в 12 процентах. Студии, которые в просмотрах занимали всего 11 процентов, по факту составляют 20 процентов сделок.

По площади в структуре сделок чётко выделяются квартиры площадью 35-40 квадратных метров — на них приходится 16 процентов спроса. На компактные лоты от 20 до 30 квадратных метров суммарно приходится 15 процентов сделок, хотя в просмотрах они занимают лишь 8 процентов. Как отмечают аналитики, сталкиваясь с реалиями рынка, люди жертвуют метражом, а также выбирают менее престижные и более доступные локации.