; ?>&mh_tags=&mh_page=<?php echo get_permalink(); ?>){kind=small}
Перейти к содержимому
Управление Росреестра по Тульской области разъяснило правила продажи недвижимости, находящейся в ипотеке. Так как квартира с непогашенным кредитом является залогом банка, любая сделка требует особого порядка оформления.
Основные способы продажи:
- Досрочное погашение кредита — продавец полностью закрывает ипотеку перед сделкой, часто используя для этого средства покупателя.
- Погашение в день сделки — деньги от покупателя направляются напрямую банку одновременно с регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
- Перевод ипотеки на покупателя — новый собственник берет на себя кредитные обязательства с согласия банка.
Важные этапы сделки:
- Получение письменного согласия банка-кредитора
- Проверка актуальной выписки из ЕГРН об обременении
- Нотариальное удостоверение договора купли-продажи (в отдельных случаях)
- «Приобретение недвижимости с обременением требует тщательной проверки всех документов», — подчеркнула и.о. руководителя управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
Перед совершением сделки все участники должны убедиться в отсутствии задолженности по ипотеке и получить от банка справку о полном погашении кредита.
Вести - Тула
