Риэлтор рассказала о ситуации на рынке недвижимости в регионе

Туляки стали реже покупать квартиры. Спрос начал падать ещё в декабре 2023 года, и на сегодняшний день активность среди потребителей снизилась на 10%. Екатерина Никифорова пообщалась с представителем Тульской гильдии риелторов Александрой Тарасовой.

Какова сейчас ситуация на рынке недвижимости? Стоит ли сейчас покупать квартиру или дом или нужно подождать?

Какие-то объекты сохраняют свою стоимость, какие-то растут в цене. Так на вторичном рынке стоимость некоторых объектов даже немножечко снижается. При этом некоторые застройщики предоставляют своим покупателям индивидуальные бонусные программы, частично возвращают денежные средства в виде кэшбэка или предоставляют скидку на покупку

За счёт чего дешевеют квартиры?

Чтобы привлечь покупателей, застройщикам приходится стимулировать спрос, который, как уже было сказано выше, существенно упал. Одна из причин – увеличение суммы первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Ранее она составляла 10%, а сейчас – 30% и выше. Таким образом, если раньше, чтобы приобрести квартиру в новостройке стоимостью 3 млн. рублей нужно было внести 300 тыс. рублей, то сейчас 900 тыс.

Сейчас в России продлена льготная ипотека. Каковы условия?

Льготная ипотека распространяется на квартиры в новостройках и на загородное строительство. В Тульской области процентная ставка по льготной ипотеке составляет 6%. Первоначальный взнос – 30%.

Почему сейчас выгодно строить именно в частном секторе?

Это будет объект недвижимости со своим земельным участком площадью в 2-3 раза больше, чем квартира в новостройке. При этом цена будет примерно такая же.

Вы бы рекомендовали сейчас приобретать жилье или, может быть, подождать лета?

Стоимость на новостройки сейчас не меняется в зависимости от сезона. В нынешней ситуации люди отталкиваются от того, какие условия будут выгодны конкретно для них.